Етаж от къща в София, Център

AvaSOLIS Real Estate & Investments предлага на Вашето внимание за продажба първи етаж от къща с прилежащ полусутерен, оформени като жилищен имот на две напълно автономни нива, с обща застроена площ от 160 кв.м.
Първи етаж с площ 100 кв.м.
Полусутерен с площ 60 кв.м.
Идеални части: 50% от сградата.
Собственост върху УПИ: 50% от парцел с площ 383 кв.м.
Имотът разполага с два самостоятелни входа и позволява независимо използване на нивата или обединяването им в едно жилище.
Първият етаж включва входно антре, дневна зона с високи тавани и реставрирано дюшеме, две спални, като основната е с два входа, трапезария с действаща камина с функция на пещ, отделна кухня с мраморен плот и електроуреди SMEG, баня с тоалетна, изпълнени с естествен мрамор, както и сервизно помещение.
Между двата етажа е разположена остъклена и озеленена зимна градина със самостоятелни входове към всяко ниво. От нея има директен излаз към частен озеленен двор, оформен като зона за отдих.
Полусутеренният етаж е проектиран като самостоятелно функционално пространство и включва преходен вестибюл с изведени ВиК връзки и възможност за втора кухня, две отделни помещения, подходящи за живеене, кабинет или ателие, баня с тоалетна, облицована с розов мрамор, както и сервизно помещение с пералня, сушилня и бойлер.
Технически имотът е изцяло реконструиран. Поставена е висок клас шумоизолация между нивата. Всички електро, ВиК и ОВК инсталации са подменени, като всяко ниво разполага със самостоятелно електрическо табло и бойлер. Конструкцията е монолитна стоманобетонна, с новоизлята плоча в полусутерена и изпълнена цялостна хидроизолация. Отоплението е решено с висок клас климатици във всяко помещение. Настилките са реставрирано дърво и естествен мрамор.
Имотът се намира в зона с режим на „Синя зона“, като предлага възможност за обособяване на гараж и паркомясто в дворното пространство, което е съществено предимство за района.
Локацията е в непосредствена близост до ул. „Екзарх Йосиф“, бул. „Княз Дондуков“ и ул. „Г. С. Раковски“.
Подходящ е както за лично обитаване, така и за дългосрочен или краткосрочен наем, представителен офис или арт пространство.