4-стаен в София, м-т Гърдова глава
София, м-т Гърдова глава
359 175 €2 500 €/м²
- Местоположение
- София
- Регион
- м-т Гърдова глава
- Вид имот
- 4-стаен
- Площ
- 143.67 м²
- Етаж
- 3 от 4
- Оферта
- Продава
- Спални
- 3
- Бани
- 0
- Балкони
- 2
- Строителство
- Тухла
- Отопление
- —
- Година
- 2026-01-01T03:00:00
Описание на имота
Без комисион от купувача. Цена на инвеститор!!!
"3mo" недвижими имоти продава четиристаен апартамент в кв. Бояна, местност "Гърдова глава". Имотът се намира на трети етаж и се състои от: дневна-трапезария (36,17 кв.м.), кухненски бокс (7,73 кв.м.), три спални (12,00 кв.м., 13,15 кв.м. и 14,80 кв.м.), баня с тоалетна към едната спалня (4,67 кв.м.), самостоятелна баня с тоалетна (5,04 кв.м.), отделна тоалетна (2,20 кв.м.), балкон (към дневната, 2,25 кв.м.), балкон (към голямата спалня, 2,25 кв.м.), антре (6,46 кв.м.), предверие (4,31 кв.м.) и склад (3,38 кв.м.). Общата площ на апартамента е 143,67 кв.м., от които застроената площ е 125,44 кв.м. Отоплението е предвидено на климатици във всяка стая.
Сградата е след АКТ 14!
Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.
Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин” и Околовръстен път.
Отоплението е предвидено с изводи за климатици във всяка стая;
Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолиран. Всички тераси също са хидроизолирани.
Стените са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък;
Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони;
Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет;
Стени - мазилка ; Подове – замазка ;
За повишаване на класа на сградата предлагаме:
* Фасадно Лед осветление и декоративно градинско осветление,което да очертае парцела и зелените площи;
* Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
* Система за видеонаблюдение, което обхваща периметъра около сградата ;
* Видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове ;
* СОТ система за всеки апартамент ;
* Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата ;
* Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част ;
* Изводи за климатици във всяка стая и изводи за поставяне на лири ;
* Блиндирани врати.
Към апартамента може да се закупи отделно паркомясто/гараж на цена от 35 000 евро с ДДС.
Оферта N:30
"3mo" недвижими имоти продава четиристаен апартамент в кв. Бояна, местност "Гърдова глава". Имотът се намира на трети етаж и се състои от: дневна-трапезария (36,17 кв.м.), кухненски бокс (7,73 кв.м.), три спални (12,00 кв.м., 13,15 кв.м. и 14,80 кв.м.), баня с тоалетна към едната спалня (4,67 кв.м.), самостоятелна баня с тоалетна (5,04 кв.м.), отделна тоалетна (2,20 кв.м.), балкон (към дневната, 2,25 кв.м.), балкон (към голямата спалня, 2,25 кв.м.), антре (6,46 кв.м.), предверие (4,31 кв.м.) и склад (3,38 кв.м.). Общата площ на апартамента е 143,67 кв.м., от които застроената площ е 125,44 кв.м. Отоплението е предвидено на климатици във всяка стая.
Сградата е след АКТ 14!
Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.
Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин” и Околовръстен път.
Отоплението е предвидено с изводи за климатици във всяка стая;
Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолиран. Всички тераси също са хидроизолирани.
Стените са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък;
Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони;
Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет;
Стени - мазилка ; Подове – замазка ;
За повишаване на класа на сградата предлагаме:
* Фасадно Лед осветление и декоративно градинско осветление,което да очертае парцела и зелените площи;
* Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
* Система за видеонаблюдение, което обхваща периметъра около сградата ;
* Видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове ;
* СОТ система за всеки апартамент ;
* Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата ;
* Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част ;
* Изводи за климатици във всяка стая и изводи за поставяне на лири ;
* Блиндирани врати.
Към апартамента може да се закупи отделно паркомясто/гараж на цена от 35 000 евро с ДДС.
Оферта N:30
