Офис в София, Манастирски Ливади

Представяме панорамен офис - тип “Open space” под наем, в нова бутикова бизнес сграда от клас “А”, разположена в полите на Витоша планина в кв. "Манастирски ливади - Изток" на столицата.

Имотът е с обща площ от 355,74 кв.м, ситуиран самостоятелно на шести етаж в сградата, съчетаващ отворено офис пространство с удобство и високи технологии.

Монолитната безгредова конструкция осигурява гъвкави вариантни решения за разпределение, спрямо индивидуалните нужди на ползвателите. Помещението предлага светла височина от 3,20 м, повдигнат под Lindner, структурно окабеляване по проект на клиента, както и изпълнена вентилационна и климатична система – VRF Toshiba.

За сградата

Сградата е развита в 11 нива над терена, вертикално разделени на 3 групи – основно ниво с вход,  приемна зона – представително лоби и магазин, етаж с шоурум, 7 етажа с просторни и светли офиси и 2 етажа с многофункционални площи – зала за събития и покривна градина, разкриващи фантастични гледки към града и планината. Разполага с две подземни нива за паркиране и обслужващи помещения. Паркингът за посетителите и работещите в сградата е с контролиран достъп и денонощна охрана.

Локация

Сградата е ситуирана на едно от най-комуникативните места в София, с бърз достъп, както до центъра, така и до летището, периферните квартали и изходите на града.

Ключови транспортни връзки
трамвай № 7
автобуси №: 111, 304, 74Има възможност за наемане на паркоместа на ниво сутерен, на цена от 150 евро (amp;#8776;293.37 лв.) на месец.

Таксата поддръжка е в размер на 3.09 евро (6.04 лв.) на кв.м месечно.

Технически характеристики
монолитна безгредова конструкция;
трислоен /двукамерен/ стъклопакет Guardian Glass;
стъкло SunGuard SNX 60, постигащо висока енергийна ефективност – 60% от светлината преминава в помещението, а в същото време ниският соларен фактор 28% пази от прегряване;
окачена фасада с най-висок клас алуминиеви профили Reynears;
светла височина в офисите – 3.20 м.
VRF система за централна климатизация Toshiba, с индивидуално отчитане на потребената енергия;
индивидуален рекуператор за всеки офис, с осигурен въздушен обмен от 50 куб.м. на работно място;
дизел генератор за аварийно електрозахранване;
пожароизвестяване, спринклерна система в подземния паркинг;
три високоскоростни луксозни асансьори ThyssenKrupp;
скрито окабеляване за силнотокови и слаботокови инсталации в повдигнати подове Lindner;
видеонаблюдение с IP камери на общите части;
контрол на достъпа.
За повече информация и огледи, моля свържете се с нас.