4-стаен в София, Витоша
София, Витоша
495 000 €3 592 €/м²
- Местоположение
- София
- Регион
- Витоша
- Вид имот
- 4-стаен
- Площ
- 137.81 м²
- Етаж
- 0 от 4
- Оферта
- Продава
- Спални
- 3
- Бани
- 2
- Балкони
- 0
- Строителство
- Тухла
- Отопление
- —
- Година
- 2028-01-01T00:00:00
Описание на имота
Представяме просторен четиристаен апартамент със собствен двор в нов комплекс в кв. "Витоша". Проектът е се намира в спокоен район с прекрасни гледки съм планината.
Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.
Локация
Жилищният комплекс е разположен на ключова локация, която умело съчетава тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на София. Квартал „Витоша“ се утвърждава като една от най-съвременните и търсени зони в столицата, отличаваща се с ниска плътност на застрояване и наличие на множество затворени комплекси – предпоставка за сигурен и качествен начин на живот.
В близост се намират всички необходими удобства за ежедневен комфорт – супермаркети „Фантастико“ и „Кауфланд“, аптека, детска градина, зелени площи, площадки за игра, козметични и фризьорски салони, както и разнообразие от други услуги.
С отлична автомобилна достъпност, районът е на минути от бул. „Черни връх“ и Околовръстния път – две от основните пътни артерии на града, които осигуряват бърза връзка с останалите квартали и бизнес зони.
Безспорен плюс на локацията е непосредствената близост до планината – символ на чист въздух, зеленина, прохлада през лятото и спиращи дъха панорамни гледки през цялата година.
За комплекса
Проектът включва четири отделни сгради, всяка от които се състои от четири надземни и един подземен етаж. Архитектурата залага на модерна визия с прави линии и елегантни елементи от естествен камък, които придават усещане за класа и стил. Фасадната система е не само естетична, но и енергийно ефективна, благодарение на топлоизолация EPS с дебелина 10 см, осигуряваща комфорт през всички сезони. Хидроизолацията на покрива и подземните нива е изпълнена с материали на Penetron – доказано качество от световен ранг.
Общите части са проектирани и изпълнени по индивидуален интериорен проект с внимание към детайла – използвани са подови настилки и облицовки, които се вписват хармонично в цялостната архитектурна концепция. За удобство на живущите са предвидени висок клас испански асансьори ORONA. Озеленяването във вътрешния двор е поверено на професионален ландшафтен екип, който ще създаде зелено и поддържано пространство за отдих. Сигурността в комплекса е осигурена чрез съвременна видео домофонна система с контрол на достъпа.
Апартаментът
Жилището се намира на партерен етаж в четириетажна сграда и предлага обща площ от 137.81 кв.м, като чистата застроена площ възлиза на 116.93 кв.м. С височина на таваните от 3 метра, помещенията изобилстват от дневна светлина, а усещането за простор е осезаемо. Просторното и функционално разпределение включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални – две бани, дворна тераса с площ 75.16 кв.м и озеленено дворно пространство с площ 95.90 кв.м
Апартаментът се продава по БДС – на шпакловка и замазка, и е оборудван с блиндирана входна врата от висок клас с четиристранно заключване. Терасата е завършена с мразоустойчив гранитогрес, който съчетава дълготрайност с стилен външен вид.
Осигурена е шумоизолация между апартаментите за по-високо ниво на комфорт и уединение на всички обитатели.
Предвидено е отопление на газ, като необходимите тръбни връзки са прокарани до входната врата. Предвидени са инсталации за подово отопление във всички апартаменти.
Към имота може да бъде закупено и подземно паркомясто, като гаражът е оборудван с висококачествени врати от марката Hormann.
Висок клас дограма
За прозорците е избран немския бранд Rehau Artevo - фирма с дългогодишен опит, насочена към създаването на дограма, която да е по-устойчива, по-стабилна и с високо ниво на топлоизолация. Благодарение на оптималното използване на високотехнологичния материал RAU-FIPRO X в комбинация с изключителния технологичен опит на REHAU, ARTEVO задава нови стандарти за качество. Онова, което отличава метода им на работа от останалите е интегрираното иновативно фолио LowE, което намалява топлинното излъчване до 5 % и предотвратява нежеланата конвекция на въздуха в камерите. Това позволява да бъдат постигнати стойности на Uf до 0,81 W/mamp;#178;K. За цвят е избран антрацит (графитен), който допълва цялостната визия на жилищата.
Електрическа инсталация и канализация
Сградите разполагат с изградена трипроводна електрическа инсталация с хоризонтална и вертикална разводка, както и монтирани електрическо табло за апартаментите с дефектнотокова защита за повишена безопасност. Жилищата разполагат и с окабеляване за интернет и телевизия във всяка стая.
Водоснабдяването и канализацията са изпълнени с модерна тръбна система – PPR и PVC щрангове и инсталация в сутерена. Вътрешната водопроводна мрежа в апартаментите е изградена с полипропиленови тръби „на тапа“ и включва монтирани индивидуални водомери.
Схема за плащане
• 30% - Предварителен договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.
Локация
Жилищният комплекс е разположен на ключова локация, която умело съчетава тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на София. Квартал „Витоша“ се утвърждава като една от най-съвременните и търсени зони в столицата, отличаваща се с ниска плътност на застрояване и наличие на множество затворени комплекси – предпоставка за сигурен и качествен начин на живот.
В близост се намират всички необходими удобства за ежедневен комфорт – супермаркети „Фантастико“ и „Кауфланд“, аптека, детска градина, зелени площи, площадки за игра, козметични и фризьорски салони, както и разнообразие от други услуги.
С отлична автомобилна достъпност, районът е на минути от бул. „Черни връх“ и Околовръстния път – две от основните пътни артерии на града, които осигуряват бърза връзка с останалите квартали и бизнес зони.
Безспорен плюс на локацията е непосредствената близост до планината – символ на чист въздух, зеленина, прохлада през лятото и спиращи дъха панорамни гледки през цялата година.
За комплекса
Проектът включва четири отделни сгради, всяка от които се състои от четири надземни и един подземен етаж. Архитектурата залага на модерна визия с прави линии и елегантни елементи от естествен камък, които придават усещане за класа и стил. Фасадната система е не само естетична, но и енергийно ефективна, благодарение на топлоизолация EPS с дебелина 10 см, осигуряваща комфорт през всички сезони. Хидроизолацията на покрива и подземните нива е изпълнена с материали на Penetron – доказано качество от световен ранг.
Общите части са проектирани и изпълнени по индивидуален интериорен проект с внимание към детайла – използвани са подови настилки и облицовки, които се вписват хармонично в цялостната архитектурна концепция. За удобство на живущите са предвидени висок клас испански асансьори ORONA. Озеленяването във вътрешния двор е поверено на професионален ландшафтен екип, който ще създаде зелено и поддържано пространство за отдих. Сигурността в комплекса е осигурена чрез съвременна видео домофонна система с контрол на достъпа.
Апартаментът
Жилището се намира на партерен етаж в четириетажна сграда и предлага обща площ от 137.81 кв.м, като чистата застроена площ възлиза на 116.93 кв.м. С височина на таваните от 3 метра, помещенията изобилстват от дневна светлина, а усещането за простор е осезаемо. Просторното и функционално разпределение включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални – две бани, дворна тераса с площ 75.16 кв.м и озеленено дворно пространство с площ 95.90 кв.м
Апартаментът се продава по БДС – на шпакловка и замазка, и е оборудван с блиндирана входна врата от висок клас с четиристранно заключване. Терасата е завършена с мразоустойчив гранитогрес, който съчетава дълготрайност с стилен външен вид.
Осигурена е шумоизолация между апартаментите за по-високо ниво на комфорт и уединение на всички обитатели.
Предвидено е отопление на газ, като необходимите тръбни връзки са прокарани до входната врата. Предвидени са инсталации за подово отопление във всички апартаменти.
Към имота може да бъде закупено и подземно паркомясто, като гаражът е оборудван с висококачествени врати от марката Hormann.
Висок клас дограма
За прозорците е избран немския бранд Rehau Artevo - фирма с дългогодишен опит, насочена към създаването на дограма, която да е по-устойчива, по-стабилна и с високо ниво на топлоизолация. Благодарение на оптималното използване на високотехнологичния материал RAU-FIPRO X в комбинация с изключителния технологичен опит на REHAU, ARTEVO задава нови стандарти за качество. Онова, което отличава метода им на работа от останалите е интегрираното иновативно фолио LowE, което намалява топлинното излъчване до 5 % и предотвратява нежеланата конвекция на въздуха в камерите. Това позволява да бъдат постигнати стойности на Uf до 0,81 W/mamp;#178;K. За цвят е избран антрацит (графитен), който допълва цялостната визия на жилищата.
Електрическа инсталация и канализация
Сградите разполагат с изградена трипроводна електрическа инсталация с хоризонтална и вертикална разводка, както и монтирани електрическо табло за апартаментите с дефектнотокова защита за повишена безопасност. Жилищата разполагат и с окабеляване за интернет и телевизия във всяка стая.
Водоснабдяването и канализацията са изпълнени с модерна тръбна система – PPR и PVC щрангове и инсталация в сутерена. Вътрешната водопроводна мрежа в апартаментите е изградена с полипропиленови тръби „на тапа“ и включва монтирани индивидуални водомери.
Схема за плащане
• 30% - Предварителен договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
