4-стаен в София, в.з.Малинова долина

В ПОСОЧЕНАТА ПЛОЩ НЕ ВЛИЗА ПОКРИВНА ТЕРАСА ОТ 48 кв.м.
ВИСОЧИНА НА ТАВАНИ – 5.20 метра с опция за преустройство в четиристаен ЛОФТ.

Ексклузивно представяме апартамент в малка, бутикова сграда, заобиколена от зеленина. Разположена е в един от най-предпочитаните райони с бърз достъп до Бизнес Парк София, парк „Камбаните“ и реномирани затворени комплекси. Наоколо е изцяло застроено само с еднофамилни къщи.

Възможно е закупуването на две подземни паркоместа, всяко на цена от 30 000 евро (58 675 лв.).

Сградата е с издадено Удостоверение по чл.181 от ЗУТ (завършен груб строеж) и предстоящо Разрешение за ползване (Акт 16) през юли 2026 г. Решена е с един сутеренен и само три жилищни етажа, които ще се обслужват от асансьор KONE. В двора е предвидена детска площадка.

Изложението на имота е юг и югозапад, с панорамна гледка към Витоша. Отоплението е на климатици или подово чрез термопомпа. Към апартамента принадлежи мазе с площ 2.95 кв.м.

Жилището е разположено на трети, последен етаж. Върху застроена площ от 88.10 кв.м са разпределени: хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Усвояването на пространството във височина и изграждането на втори етаж в имота (включено в цената изпълнение) с площ до 40 кв.м дава възможност за трета спалня, кабинет или кът за релакс и втора баня с тоалетна.

Имотът се предлага по БДС (шпакловка и замазка). Представените 3D визуализации на интериора са реални спрямо площта и обема на имота.

РЗП на имотите: 99.48 кв.м, от които 88.10 кв.м за първо ниво на апартамента, 2.95 кв.м за мазето и 8.43 кв.м общи части.

Предимства на имота:
• район с много зеленина и ниско строителство;
• бутикова сграда с малко апартаменти и нисък % общи части;
• благоприятно изложение;
• панорамна тераса;
• високи тавани;
• различни варианти за разпределения;
• възможност за подземни паркоместа.

Свържете се с нас за оглед!