Къща в София, в.з.Малинова долина - Герена

Представяме нова къща за продажба в съвременен затворен жилищен комплекс от ново поколение, разположен в живописната местност Малинова долина - Герена, на границата между град София и природен парк Витоша. Локацията осигурява едновременно бърз достъп до Околовръстния път и близост до ключови обекти – Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА

Характеристики на имота
• Етаж 1: 79,82 кв.м;
• Етаж 2: 76,64 кв.м;
• Обща РЗП: 156,46 кв.м;
• Двор: 170,74 кв.м;
• Двор + веранда: 196,17 кв.м;
• Обща площ на парцела: 276,2 кв.м;
• Изложение: изток, запад;
• Къщата включва: дневен тракт с кухня, сервизно помещение, тоалетна, градински склад, двор + веранда, 3 спални, 2 бани с тоалетни.

Концепцията на комплекса:
• 80 самостоятелни къщи с частни дворове и зони за отдих;
• 4 жилищни блока с 50 апартамента – разнообразие от функционални планировки и гледки към Витоша;
• Ниска плътност на застрояване – само 20%, с над 50% зелени площи;
• Контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка.

Удобства и среда:
• Детски площадки и кът за игра;
• Алеи за разходки и спорт;
• Зона за домашни любимци;
• Богато озеленяване с декоративни дървета и цветни композиции.

Технически характеристики:
• Зидария с керамични тухли Premium;
• Алуминиева дограма Reynaers;
• Топлоизолация и фасадна система Baumit;
• Вентилируема фасада с керамични елементи;
• Енергоефективни инсталации и съвременни решения за отопление и охлаждане.

Строителен график:
• Начало на строителството – април 2025 г.
• Планирано завършване – 2027 г.