Офис в Варна, Гръцка махала

Представяме за продажба изключително рядък имот с архитектурна и историческа стойност, разположен в една от най-престижните и представителни части на Варна – кв. "Гръцка махала", в непосредствена близост до Морската градина, пристанището и ЖП гарата.

Сградата е изградена в периода 1925–1930 г. и е паметник на културата, със запазена автентична фасада и изразителна архитектура, характерна за емблематичния облик на стара Варна.

Основни параметри на имота

• Тип имот - градска къща/представителна сграда;
• Статут - паметник на културата;
• Конструкция - тухла и бетон;
• Покривна плоча - метални профили, позволяващи надстрояване.

Предмет на продажбата:
• Втори етаж – 89,77 кв.м;
• Трети етаж – 89,77 кв.м;
• Част от подземен етаж (мазе) – 40 кв.м;
• Проект за надстрояване на четвърти етаж – 60 кв.м.

Състояние

• Първи и втори етаж – след извършен ремонт;
• Трети етаж – за довършване;
• Подземен етаж и планираният четвърти етаж – за ремонт и реализация по проект;
• Изготвени планове и проекти за ремонт и надстрояване.

Локация – стратегическо предимство

• Централна градска част;
• В близост до пристанище Варна и ЖП гара;
• Отлична транспортна и пешеходна достъпност;
• Район с концентрация на държавни, административни и обществени институции.

Потенциал и възможности за използване

Имотът предлага изключителна гъвкавост и висок инвестиционен потенциал:

• Представителна офис сграда за международни или български компании;
• Нотариална кантора, адвокатско или консултантско дружество;
• Банков офис или финансова институция;
• Централен офис за компании, свързани с логистика, морски транспорт и пристанищни дейности;
• Бутиков бизнес център с ограничен брой престижни офиси;
• Комбинирано използване – административно и представително.

Архитектурният характер, възможността за надстрояване и централната локация превръщат имота в рядка възможност за дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност.

Допълнителна информация

• Сградата има втори собственик, който притежава партерния етаж.
• Продажбата е насочена към клиенти с визия и интерес към престижни и емблематични имоти.

За допълнителна информация, проектна документация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.