3-стаен в София, Манастирски Ливади

Представяме бутикова жилищна сграда, разположена в един от най -предпочитаните и динамично развиващи се райони на столицата– кв. Манастирски ливади, в непосредствена близост до подножието на Витоша планина. Локацията съчетава спокойна жилищна среда с отлична градска инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града, като Южен парк, BULGARIA Mall и PARADISE Mall, както и разнообразие от търговски обекти, супермаркети, медицински заведения, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, разположени на пешеходно разстояние.

Конкретната оферта е за апартамент 5, състоящ се от две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси.

Проектът е създаден като бутикова сграда с ограничен брой жилища– общо 13 апартамента, което гарантира по-високо ниво на уединение, комфорт и качество на обитаване. Апартаментите са с функционални и добре обмислени разпределения, просторни дневни зони и отлична естествена осветеност, а от по-високите етажи се разкриват панорамни гледки към града и планината. Предвидена е възможност за закупуване на до три подземни паркоместа към всяко жилище, осигуряващи удобство и сигурност за обитателите.
Строителството се изпълнява с подбрани висококачествени материали и технологии, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност, дълготрайност и комфорт. Външните стени са изградени от керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см, а вътрешните преградни стени– от керамични тухли Wienerberger с дебелина 12 см. Фасадното решение включва окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см, комбинирана със структурна фасадна мазилка, съгласно одобрен архитектурен проект.

Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с изпълнена циментова замазка по подовете и гипсова мазилка по стените и таваните, както и с монтирана входна блиндирана врата с падащ праг. Подземният гараж е общ, с автоматична гаражна врата, под от шлайфан бетон и стени, изпълнени с мазилка. Дограмата е висок клас PVC профил Kamp;#246;mmerling със седемкамерна система и троен стъклопакет, осигуряващ отлични показатели по отношение на топло- и шумоизолация. Отоплението е решено на електричество, като са предвидени изводи за монтаж на климатични тела във всяко жилище.

Сградата разполага с един електрически асансьор Schindler за 6– 8 лица с автоматични врати, а общите части– фоайе, коридори, стълбище и етажни площадки – са проектирани със съвременна визия, изпълнени с гранитогресни настилки, стенни облицовки и осветление по проект.

Предвидена е стандартна схема на плащане, включваща 30% при подписване на предварителен договор, 50% при издаване на удостоверение по чл. 181, като е възможно финансиране с ипотечен кредит, 10% при издаване на Образец Акт 15 и 10% при въвеждане на сградата в експлоатация с Образец Акт 16. Цените, договорени в предварителния договор, са крайни и не подлежат на индексация. В зависимост от индивидуалните възможности за разплащане може да бъде договорена персонализирана схема на плащане, включваща преференциални условия и възможност за отстъпка. При необходимост се осигурява съдействие за ипотечно кредитиране чрез партньорски търговски банки, както и оферти за довършителни работи от утвърдени изпълнители при специални условия за клиенти на проекта.

Стартът на строителството е планиран за септември 2024 г., като удостоверение по чл. 181 за завършен груб строеж е издадено през ноември 2025 г. Образец Акт 15 се очаква през юни 2026 г., а въвеждането в експлоатация с Образец Акт 16– през декември 2026 г. За проекта е осигурено финансиране, което гарантира неговото завършване в обявените срокове.

Очакваме Вашето запитване
 
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
 
Търсите подходящия за Вас имот?
 
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
 
Допълнителни услуги
 
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.